今天已经踏入了2020年5月，周一大温地产局将会公布4月份的房地产数据。半个月以前，也就是在四月中旬，我们曾经做过一期节目，预测4月份的成交量可能只有3月份的20%，现在看，当时我们还是太悲观了。那么4月份到底跌了多少？5月份市场将会是怎样的？

详尽的第一手统计数据率先奉上。请看视频：

4月份成交量比3月份跌了一半，是因为新冠疫情导致的。根据最新的数据表明，加拿大的许多地区COVID-19曲线“已经趋于平坦”，这是各项应急措施正在奏效的一个好兆头。我们隔壁的阿尔伯塔省已经于昨天开始重启，五月份已经有8个省制定了重启计划，BC省目前是唯一一个没有公布重启计划的大省。

B.C省过去9天，检测量大约翻了一倍，维持在平均2200-2300每天的水平。但病例数仍能维持在8天45例的水准。从而使新阳率平均维持在2%的地方。新阳率是(最新确诊病例/最新检测总数)。昨天更是检测了2640例，确诊33例，新阳率创下1.25%的新低。

B.C省的其它数据也表明在向好的方向发展：

入院人数(重症人数),自4月4日见顶于149后，一路下滑到79.

ICU人数自4月6日见顶于72后，一路下滑到24.

死亡人数每天2-3人，已经持续2周多。

所以种种迹象表明，BC省的疫情曲线正在拉平，如果不出意外的话，下周省长John Horgan就会宣布BC省重启，重启的时间应该是在5月中旬。所以我们可以预测五月份的房产成交量会高于4月份，而由于疫情依然存在，所以依然有一部分买家会继续观望，进入市场的买家要么是钢需，要么是捡漏的。做为卖家呢，依然有大量的卖家会继续等待，一直等到疫情结束或者疫苗生产出来。所以，5月份房屋上市数量会比4月份增加，但是不会大幅增加，预测5月份市场上的房源不会像往年那么多。而从另一个角度看，由于市场上的房源不多，今年卖房会更容易一些。

5月份的成交量也会高于4月份，但是暂时还不会恢复到疫情之前。

羽晨期望疫情早日过去，大家重新过上正常生活。羽晨寄语大众要珍惜我们对疫情所付出了的巨大努力，保护好自己和家人，在政府重启经济指引出台之前，请大家继续尽量留在家中，保持安全！

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尽管官方新闻还没有发布，但2020年最新的BC省房屋估价已经可以查询了！

查询方法很简单，只要输入网址：

www.bcassessment.ca

进入首页：

输入你家地址即可，就能看到最新的估值。

很容易看，只是独立屋的价格构成稍微复杂一些，找一套小编家附近的独立屋，大家看一下就明白：

最新估值是125.2万元，其中土地86.3万、房屋本身38.9万；

底下的三行是去年的估值，可见去年估值是140.8万元，土地101.5万，房屋39.3万；

房屋部分还增值了一些，但土地部分下降了很多。

城市屋和公寓比较容易看，因为不存在土地估值，所以直截了当。只有最新估值，和去年的估值，一目了然。

快去看看自己家的房子估价吧！

听听羽晨怎么说？