大温地区五月份房产成交量比上月增长33.9%,比去年同期跌43.7%。详细分析温西、温东、列治文、本拿比、南素里等数据,加拿大五大银行对后市的分析,我们对买家和卖家的建议,全是干货!

大温哥华地产局(REBGV)报告:目前温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为1,028,400加元。与2020年4月相比,这几乎没有变化,过去三个月增加了1.4%,比2019年5月增加了2.9%。 REBGV主席Colette Gerber说:“在COVID-19期间,房价一直保持稳定。” “尽管我们看到了对市场的各种长期预测,但是了解事实和趋势是至关重要的。” 到2020年5月,住宅销售总额为1,485套,比2019年5月记录的2,638套减少了43.7%,比2020年4月出售的1,109套房屋增加了33.9%。 上个月的销售额比5月份的10年平均水平低54.4%。 到2020年5月,在大温哥华的多重上市服务®(MLS®)上新挂牌出售的独立屋,附楼和公寓物业为3,684套。与2019年5月列出的5,861套房屋相比,下降了37.1%,而在2019年5月为59.3套。相较于2020年4月上市的2,313所房屋,这一数字增加了50%。 目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为9,927套,与2019年5月(14,685套)相比减少32.4%,与2020年4月(9,389套)相比增加5.7% 在所有类型的住宅中,2020年5月的售出与待售房屋之比为15%。按住宅类型计算,独立住宅为13.5%,联排住宅为18.9%,公寓为14.8%。 分析师表示,通常来说,当房价比率持续下降至12%以下时,就会对房价造成下行压力,而在几个月内房价超过20%时,房价往往会面临上涨压力。 2020年5月,独立屋销售达到534套,比2019年5月记录的913套独立房屋下降41.5%。独立屋的基准价格为1,456,700美元。与2020年4月相比增加0.3%,过去三个月增加2.2%,比2019年5月增加2.9%。 到2020年5月,公寓住宅的销售达到653套,比2019年5月的1,246套减少了47.6%。公寓住宅的基准价格为686,500澳元。与2020年4月相比减少0.3%,过去三个月增加0.9%,比2019年5月增加3%。 2020年5月,联排屋销售总数为298套,与2019年5月的479套相比下降了37.8%。附加房屋的基准价格为792,700美元。与2020年4月相比增加了0.2%,过去三个月增加了1.2%,比2019年5月增加了1.8%。 

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Posted by: Morning

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