《房言晨语》温哥华冬季房屋维修保养必备指南,替您省掉许多冤枉钱!

冬天来了

你懂得保养你的房子吗?

在温哥华通常认为,德国人、意大利人、当地西人建的房子质量相对较好,尤其是西人,他们还喜欢在房子上洗洗刷刷,强身健体又教房子保值增值,华人常常忽略日常维护,等到房子想卖时,小问题已经积累成大问题。

 

温哥华连绵不绝的雨季已经来临,聚焦TV本期《房言晨语》羽晨携手华人建筑装修协会Jeff,为大家整理了一份冬季房屋保养小贴士,如何做到小投入大回报,在卖房时才能不被大幅度压价,为你省出18万

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外部保养:屋顶、排水槽 、落水管

加拿大被称为枫叶之国,所以房前屋后免难会有一些诸如枫树这样的大型植被,秋季树叶和树枝一类难免会飘落到屋顶,堵塞排水槽导致水无法正常排出,时间一长就会渗到木头里,引起房屋表面和内部木材的腐烂和虫蛀,严重甚至影响地基及墙面和地下室漏水。

地产专业人士建议房主最好每年清洁两次屋顶,一次是在落叶之后,一次是在雨季中间。雨季中间的这一次清洗因为气候原因,容易造成屋面湿滑,建议由专业的清洗公司操作。

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庭院打理:草坪,树枝,洒水系统 

殊不知,考究的花园也是卖出好价钱的标准,如果一个社区里的居民都能把自己的花园打理好,散步就像在公园,谁不想把家安在这里?一般人想不到一个好草坪需要一年甚至几年时间的悉心保养,否则你的房子就输在了第一印象上。

秋季来临,房主需要修剪所有靠近家庭主电线和房屋外墙、房顶的灌木和树枝,给草坪施肥,促进草根生长。

 

关闭自动洒水系统的装置,将所有室外水龙头,软管和喷淋器中的水放空。如果您没有使用防冻喷头,应将室内控制喷头的节水阀门关闭。

检查气候所造成的门窗周围剥落,是否存在缝隙并酌情更换,否则即将到来的冬季冷流将涌进房间,制暖费用也将攀升。

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外墙的检查

房屋的外墙上会有窗户,通风口等设施,这些设施和墙体接触的地方在房屋刚造好时会进行密封处理(caulking),以防漏水。然而经过一段时间后,原先的密封会老化,脱落,造成外墙上出现缝隙。这些缝隙不但会让雨水漏入墙体结构,而且会将室内比较温暖的空气漏到室外。

定期地检查外墙的密封状况是房屋维护的一项重要内容。如果发现有旧的caulking开裂或脱落,就需要及时地对产生缝隙的地方重新caulking。

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Posted by: Morning

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