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【房言晨语】2020年4月大温房产销售数据第一手报告:成交量跌过半!五月份走向预测!
今天已经踏入了2020年5月,周一大温地产局将会公布4月份的房地产数据。半个月以前,也就是在四月中旬,我们曾经做过一期节目,预测4月份的成交量可能只有3月份的20%,现在看,当时我们还是太悲观了。那么4月份到底跌了多少?5月份市场将会是怎样的? https://v.qq.com/x/page/v0960iaed56.html
素里中心3年新公寓两室两卫仅售$46.9万!
* 3 年新 * 豪华配套及物业 * 素里中心 - 市图书馆、市政府旁 * 著名建商 BOSA 全力打造的高层 * 地下一车位,一储藏室,无数个Visitor parking 投资自住者的机会来了,高层钢筋混泥土, 2室2卫,近在咫尺的校区SFU、KPU大学让您的出租只是分分钟的事。3分钟步行至天车站及各公交总站,生活服务设施完善。近您所有生活所需却能为您带来一片安静乐土。 University District - Alumni Tower by Bosa Properties. 2 Full Bedrooms and 2 washrooms. Euro style stainless steel appliances. Quartz Countertops, Expandable dining table for eight people. Central location at Surrey Centre. SFU, KPU,Skytrain, Bus station, Safeway, T&T and more are all within walking distance. Rentals Are Allowed, 2 Pets are allowed. Heat & Hot Water is included in the maint. fee.One parking and One storage locker. Easy to show, call to book a showing.
2020年最新的BC省房屋估价可以查询了!
尽管官方新闻还没有发布,但2020年最新的BC省房屋估价已经可以查询了! 查询方法很简单,只要输入网址: www.bcassessment.ca 进入首页: 输入你家地址即可,就能看到最新的估值。 很容易看,只是独立屋的价格构成稍微复杂一些,找一套小编家附近的独立屋,大家看一下就明白: 最新估值是125.2万元,其中土地86.3万、房屋本身38.9万; 底下的三行是去年的估值,可见去年估值是140.8万元,土地101.5万,房屋39.3万; 房屋部分还增值了一些,但土地部分下降了很多。 城市屋和公寓比较容易看,因为不存在土地估值,所以直截了当。只有最新估值,和去年的估值,一目了然。 快去看看自己家的房子估价吧! 听听羽晨怎么说?  https://www.youtube.com/watch?v=yZpzLdG4SnU&feature=youtu.be
你买房政府买单!? 加拿大政府推出的重大利好 其实背后大有"猫腻"?
买房是每个中国人的必修课。说起买房,那还真是一个永远也聊不完的话题。 而在这个世界上,愿意出钱帮你买房,还不收你利息的,可能只有亲生父母了...... 但是!   最近加拿大政府竟然出台了一个无息贷款借钱帮你买房的惠民政策! 这麽好的事,背後究竟有什麽猫腻? 到底谁能申请? 申请有多复杂?  有哪些限制条件? 真的能帮到你吗?
聚焦CPD地产论坛2019年3月1日
【房言晨语】温哥华地产2019年7月销售开始上涨,买房好时机在哪个阶段?
本月初,大温地产局正式发布了7月份的地产市场报告。 7月份的销售数据表现可说是让人眼前一亮。 按照历史数据,7月的大温房地产市场一般会比较安静,但这次大温却交出了一张漂亮的成绩单:目前为止的2019年月度销量第二高。 在淡季销量喜人,那么大温地产回暖的信号应该很明确了! 看来很多正在观望的买家已经选择出手。 而根据UBC的一项研究,千禧世代要想靠自己买房,要辛苦奋斗12年才能存够首付!因此,越来越多的专家建议,只要财政状况允许,加拿大的父母们应该尽快给孩子攒钱买房。 最近趁着房价跌,很多為人父母的开始帮自己的孩子物色房产,但是如果未来要把房子传给孩子,免不了要交上一笔房产转让费,是不是能让未成年的孩子用自己的名义买房呢? 如果孩子是加拿大出生的双非婴,购置房产是否能规避海外买家税呢? 看透数据下的房市 尽在本期《房言晨语》
温哥华地产投机空置税如何豁免
《房言晨语》与大家一起分享大温地区地产税的相关知识,投机空置税啊,空屋稅,地税及房屋买卖转让税等等,在万税之国的加拿大,这些税傻傻分不清可是不行的!想要弄明白,一定要看房言晨语栏目,关注微信聚焦传媒公众号及YouTubeChanel,掌握房产脉动尽在《房言晨语》
《房言晨语》加拿大冬季房屋如何保养,温哥华地产特辑
《房言晨语》买房子一定要知道的几个重点
《房言晨语》 解答在温哥华挑选独立屋的注意事项
《房言晨语》 开学季来袭!如何买到合适的学区房!
《房言晨语》 如何买到物超所值的楼花
温哥华房地产2019年1月市场报告
大温地产局报告显示,2019年一月份住宅成交总数量为1,103,比2018年一月份的1,818套下降了39.3%,但是比2018年十二月份成交的1,072套房屋增长了2.9%。上个月的成交量是最近十年来最低的,比平均水平下跌了36.3%。   “房产经纪们能够感受到open houses的人流量比前几个月有所增加,但是买家依旧持观望态度。” REBGV主席Phil Moore说。   2019年一月份独立房、城市屋和公寓新上市了4,848套,比去年同期的3,796增加了27.7%,比上个月的1,407增加了244.6%。目前在Metro Vancouver MLS® system共有10,808套房在售,比2018年一月份上涨了55.6%,比2018年十二月份上涨了5.2%。   1月份,大温综合房屋售挂比为10.2%,说明整体市场进入买方市场。分房屋类型来看,独立屋的售挂比为6.8%,城市屋为11.9%, 公寓为13.6%。售挂比即成交量与挂牌数的比值。一般来说,当售挂比低于12%为买方市场,价格下行压力增大;高于20%则为卖方市场,价格上行压力增大;如果在12%~20%之间则为平衡市场。   目前大温地区MLS各类房屋综合指标价为1,019,600,相比2018年同期下降了4.5%,比6个月前下降了7.2%。其中,独立屋的基准价格为1,453,400,比2018年同期降低了了9.1%,比过去6个月降低了8.3%。城市屋的基准价格为800,600,比2018年1月份降低了0.5%,比过去6个月降低了6.2%。公寓的基准价格为658,600,比2018年1月份降低了了1.7%,比过去6个月降低了6.6%。   REBGV主席Phil Moore说“买卖双方的资金依然强盛,去年政府出台的贷款压力测试造成了当前的局面,再加上贷款利率的上升,双重原因导致买家的购买力下降了25%。”   大温地区2019年一月份独立屋成交339套,比去年同期的487套减少了30.4%。公寓成交了559套比2018年一月份的1,012套减少了44.8%;城市屋成交了205套,比去年同期一下降了35.7%。
加拿大中学的IB,AP课程和天才班
在加拿大越来越多的华人家庭孩子就读IB或者AP课程。可到底什么是IB和AP课程?具体的学习内容是什么呢?另外这两个课程有什么差别呢?对孩子的未来有什么帮助呢?
小房换大房的最佳时机!错过这波行情就没了
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新官上任,温哥华楼市要烧起三把火了吗?
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