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《房言晨语》温哥华地产买房政府买单!加拿大政府推出惠民政策为您支付房贷首付款!
买房是每个中国人的必修课。说起买房,那还真是一个永远也聊不完的话题。 而在这个世界上,愿意出钱帮你买房,还不收你利息的,可能只有亲生父母了...... 但是!   最近加拿大政府竟然出台了一个无息贷款借钱帮你买房的惠民政策! 这麽好的事,背後究竟有什麽猫腻? 到底谁能申请? 申请有多复杂?  有哪些限制条件? 真的能帮到你吗?
《房言晨语》温哥华地产未成年人可以在温哥华买房吗?买房好时机在哪个阶段?
本月初,大温地产局正式发布了7月份的地产市场报告。   7月份的销售数据表现可说是让人眼前一亮。   按照历史数据,7月的大温房地产市场一般会比较安静,但这次大温却交出了一张漂亮的成绩单:目前为止的2019年月度销量第二高。   在淡季销量喜人,那么大温地产回暖的信号应该很明确了! 看来很多正在观望的买家已经选择出手。
而根据UBC的一项研究,千禧世代要想靠自己买房,要辛苦奋斗12年才能存够首付!因此,越来越多的专家建议,只要财政状况允许,加拿大的父母们应该尽快给孩子攒钱买房。

最近趁着房价跌,很多為人父母的开始帮自己的孩子物色房产,但是如果未来要把房子传给孩子,免不了要交上一笔房产转让费,是不是能让未成年的孩子用自己的名义买房呢? 如果孩子是加拿大出生的双非婴,购置房产是否能规避海外买家税呢?
《房言晨语》温哥华地产基准价跌破百万,温哥华地产卖家开始着急,2019年后两季度地产走势分析
转眼间,2019年已经过了一半,回顾今年上半年,大温楼市的总成交量,相比于常年还是比较清淡的。尤其是6月份,大温地区的基准价,正式跌破了百万元大关。 基准价跌破$100万加元,这对于大温哥华来说像一个里程碑,有人说,这预示着房市的泡沫真的破了。 展望今年下半年,大温地区的房市会怎麽走呢?   朋友圈都说房价已经跌到谷底,捡便宜趁现在,是真的吗?
《房言晨语》温哥华地产经纪会不会成为黑社会?温哥华地产经纪靠谱吗?温哥华买房如何保障买卖双方权益?
国内的房产中介,近来可说是处在风口浪尖。
  去年,北京打击“黑中介”投诉举报热线开通首日,就有23家违规中介机构被查处;   湖北一个房产黑中介团伙,甚至被法院判为“黑社会”。   在知乎上,有人提问:“北京靠谱的租房中介有哪些?”获赞最高的回答竟然是“没有”。 国内的房产中介,似乎已经异化成了嗜血怪兽,狂吸全国人民的血。   据上海市消保委联合上海社科院发布的《上海市房产中介消费者满意度调查》报告显示,2016年,当地房产中介行业仅有11%的消费者满意,同时拥有高达84.8%的消费纠纷比例,只有21.6%的消费者“胆敢”维权。 国内常见的中介公司陷阱,比如虚假的“模特房”套路丶恶意隐藏关键信息丶花言巧语诱骗买家等等,在加拿大行得通吗?   在加拿大买房,到底该如何保障买卖双方权益呢?
《房言晨语》BC省买房”万万税"! 空置税居然能豁免!
根据大温地产局(REBGV)发布的5月房产销售数据,上个月的单月销售,几乎可以用”暴涨”来形容,挂牌量更创下近5年来最高! 在连续好几个月各种房市报告都不吉祥的情况下,5月的数据的确让人精神为之一振,但和10年同期比,这个数据还是下降了近23%,房市的疲弱,相信和政府征收的各种房产税脱不了干系。 在BC省买房可说是”万税万税万万税”。 从物业交易税、地税、投机空置税、空屋税到豪宅学校税,加拿大居民和非居民在大温购买、持有物业,到底有那些税务问题,又該如何豁免呢?
《房言晨语》温哥华地产换房,先买?还是先卖?
温哥华曾经是世界上最热门的房地产市场之一,但如今,似乎每个月都会变得更加惨淡。 按照以往经验,4月应该是房屋交易繁忙的一个月。 但是,根据大温地产局(REBGV)公布的2019年4月房产销售数据,今年4月的交易量为1829套,成为了24年以来“最弱的4月”。 国家银行(National Bank)发布的房价综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)也显示,今年4月全国房价与3月相比基本没有变化,这是除了2009年全球金融危机之外,21年来首次未见房价上涨的4月。 虽然目前大温房市尚不容乐观,但在调整期後,有望开始慢慢恢复,权威信评机构穆迪日前发布的报告指出,房市即将触底反弹。 对於想换房的有房一族来说,最近也许是换房的好时机,但是问题来了,现在的房子想换,到底什麽时候换,是要先买还是先卖呢? 
《房言晨语》温哥华地产销量30多年同期最惨,买家回归市场有望转暖!
国际货币基金组织(IMF)近日发布的报告显示,包括温哥华在内的加拿大几个大城市房市面临急剧大幅下滑风险。这个曾经被海外买家买爆的市场,如今似乎已经不复从前?未来大温房地产市场的爆款城市将发生在哪?BC省府史上首创、最强力度的打击楼花法案对楼市是不是会造成一定的影响?今年及以后,形成房地产市场的关键因素又有那些?
《房言晨语》年销售额超3亿大温地产团队Leader邀请你加盟!乐房美家强势来袭!
近几年来,房地产成了每位温村人关心的话题,随着本地房产市场的蓬勃发展,本地人和外地人都目睹了大温地区的楼市成长,然而没有哪一群人,会比他们更清楚。   在本期《房言晨语》,羽晨就邀请了这么一群人做客聚焦传媒的演播大厅,听他们讲述作为专业房产经纪,亲历大温房产发展的故事。   今天我们的演播厅格外热闹,请到了2017年团队总成单量超过200单,销售额近三个亿,2017大温地产局排名第四位的,顶级金牌经纪 Morning羽晨以及团队的部分精英做客我们的节目,为您介绍颠覆地产行业的全新模式“乐房美家”地产公司,并招贤纳仕!欢迎大家加入“乐房美家”这支地表最强团队!羽晨将为您转身!
《房言晨语》温哥华地产要崩盘吗?温哥华独立屋市场真要凉!温哥华房子已经卖不动了!
提起温哥华,除了好山好水之外,最出名的可能就是“火热的”房地产市场了。温哥华的房市从来不缺“传说”,曾经30多个客户挤在门前抢offer的事让全世界都知道了在温哥华买房是有多不容易。
《房言晨语》空屋安全要防范 警民邻里好安心
本期《房言晨语》羽晨携手皇家骑警罗锦添警官, 一起来聊聊如何做好长假空屋的防盗。 防火防盗,这可是一件大事。 精彩视频,点击观看。
《房言晨语》如何投资温哥华楼花,楼花交易新条例出台,温西豪宅成最大“灾区”!
在节目中,羽晨首先给大家解读政策的背景和细则:   大温楼花价格近年涨幅高达40%-60%,远高于其他房种,也引起省府对炒卖楼花者逃税嫌疑的警觉。省府近日推出《地产开发营销法》修订案,要求开发商收集购下楼花、但在成交前将其高价转售的买卖双方信息,包括姓名、社会保险号(SIN)、联络方式、转售价格等个人信息和转售合约信息,以确保从翻炒楼花中获利者缴纳税款。
《房言晨语》温哥华独立屋价格骤降,换大房的最好时机来了!
虽然目前温哥华楼市虽有放缓趋势,不过还是有很多投资者都对大温房地产市场充满信心,跃跃欲试。但买房可不是过家家这么简单,需要大量的调查和评估,那么对于买家或者投资者来说,在一定资金范围内到底选择什么样的房型才是最好的呢?   本期《房言晨语》结合当下的楼市情况, 为您深入剖析, 为何现在独立屋是入手的好时机?
《房言晨语》温哥华政府最严厉打房政策出台,现在还能买温哥华地产吗?
对有房一族来说,最近新出台的一连串打房政策让人着实为自己的物业价值担忧,而持币观望的购房者则无不额手称庆,认为房子降价的一天终于要到来了。   不论你是站在支持或是反对的一边,深入了解本次政策的内容以及影响都是极其必要的。深受观众朋友们喜爱的羽晨今天就要来和大家谈谈,究竟温哥华的房价会不会因为政策的影响作出调整,现在买房还是好时机吗?聚焦TV《房言 晨语》精彩内容,不容错过!请点击下方链接,观看视频。
《房言晨语》温哥华冬季房屋维修保养必备指南,替您省掉许多冤枉钱!
冬天来了 你懂得保养你的房子吗? 在温哥华通常认为,德国人、意大利人、当地西人建的房子质量相对较好,尤其是西人,他们还喜欢在房子上洗洗刷刷,强身健体又教房子保值增值,华人常常忽略日常维护,等到房子想卖时,小问题已经积累成大问题。   温哥华连绵不绝的雨季已经来临,聚焦TV本期《房言晨语》羽晨携手华人建筑装修协会Jeff,为大家整理了一份冬季房屋保养小贴士,如何做到小投入大回报,在卖房时才能不被大幅度压价,为你省出18万。
2019年五月份大温部分城市房产报告
《房言晨语》如何买到物超所值的楼花
温哥华政府最严厉打房政策出台,现在还能买温哥华地产吗?
怎一个惨字了得!对有房一族来说,最近新出台的一连串打房政策让人着实为自己的物业价值担忧,而持币观望的购房者则无不额手称庆,认为房子降价的一天终于要到来了。不论你是站在支持或是反对的一边,深入了解本次政策的内容以及影响都是极其必要的。深受观众朋友们喜爱的羽晨今天就要来和大家谈谈,究竟温哥华的房价会不会因为政策的影响作出调整,现在买房还是好时机吗?精彩内容,不容错过!
【房言晨语】年销售额超3亿大温地产团队Leader邀请你加盟!乐房美家强势来袭!
【房言晨语】温哥华政府最严厉打房政策出台,现在还能买温哥华地产吗?
【房言晨语】空屋税来了,2016温哥华地产热点解读!
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