Testimonials   

Client:

Rose Zhang

謝謝Morning和你們的團隊幫助我成功快速地出售和購買了物業,價格非常棒,服務很好,你幫我    找到我想要的東西。我一定會把您推薦給我所有的朋友。

Client:

Dom,Mercedes,Nicco&Dominique

親愛的Morning,非常感謝你們所有的辛勤工作,我們非常感謝,對於你的辛勤工作和气度我们已經說了很多赞赏的话,那就是你的耐心,毅力,誠實和勤奮!你的團隊是如此幸運的有你成為他們的領導者。繼續努力!我祈禱你在所有的努力中不斷取得成功,非常感謝

Dear Morning, thank you so much for all your hard work. We truly appreciate it. Much has been said about your hard work and integrity and it came down to your patience, perseverance, honesty and hard work. Your team is so lucky to have you as their leader. Continue to have your hard word. I pray for your constant success in all your endeavours.

Client:

王太

我认识羽晨已经有几年了。我非常欣赏她的为人真诚热情,和对待工作认真负责的态度。请她帮忙买卖房屋踏实放心。这次我来请她帮我买屋卖屋,让我又一次享受到她和她的团队的优质服务。卖屋从拍照开始到每个细节她都想的很周到,尤其是Openhouse时,她的队友每次都是不厌其烦的耐心讲解;当有Of进来时,她们都会亲自登门来共同商讨分析,有时甚至是半夜亲往,看到她的如此热情的服务,心中很是感动!同时也很心疼她太辛苦啦!由于她对目前房地产的动态分析的非常透彻,又能掌握很多的实例,而且还为我提出了一些关键性的合理化建议。这样让我能够比较准确的把握买卖房屋的价格。在羽晨和她团队的同心合力下,我仅用了四天的时间,以很满意的价格买了新房卖了旧屋。当买卖房屋之后,她们的售后服务也是超级的,让你满意为止。有什么需要帮忙的,都会尽力去做!在目前房地产火热,房产经济众多情况下,优质服务最重要!买卖房屋一一羽晨是我明智的选择!

Client:

Riz and Kats

我們真誠地感謝Morning和她的同事Norman售出我們的家. 他們一直很專業,我們十分讚揚他們對客戶的承諾,不管他們有多少工作,他們從來沒有因為太忙而忽略與我們會面或談話,他們及時處理了我們所有的問題和疑慮。Morning是一位談判專家的代表,在我們所有的交易中都表現得非常公平公正。她已經超出了我們的期望,我們非常認可她的專業。如果你正在尋找一個房地產經紀人,我們強烈推薦Morning Yu和她的團隊.”

最好的問候,

Client:

Betty

買房賣房,房屋經紀擔當著十分重要,且不可忽視的角色,因此,選擇一位好
的經紀就成了買家或賣家必不少的第一步驟,假如這第一步驟出了差錯,也就
是選錯經紀人,那麼,接下來的問題就會層出不窮。


本人在賣房過程中,就是走錯了第一步驟,出現了一系列問題,令人頭痛不已
。當然,我不能怨人,經紀人是我自己找的,唯有怪自己缺乏經驗,今天將我
的經驗寫在這裡,也是希望不再有人重蹈覆轍。


此文僅對事不對人,因此不會寫出經紀人姓名及所屬公司,更不會寫出地址及
房價等等,請讀者理解。


剛決定賣房的時候,自覺住了十幾年的房子,雖房齡二十幾年,保養尚算不錯
,未曾有過什麽重大紕漏,因此,對賣房信心滿滿,覺得找任何一個經紀都可
以順利賣出,於是,找了一位認識多年但來往並不多的朋友,代為出售。既然
是多年的朋友,也就不好意思問他的過往業績,再說,我對自己的房況信心十
足,認為任誰都能很快將房子賣出。


辦好手續,簽好合同後,就開始定價投入市場,我與家人完全不了解這投入市
場的價格應該如何定,只能聽經紀人的,而他認為我們的房子狀況如此之好,
應該定高一點,而且是比對著周圍待賣房的listing price來定價,不是參考已賣
出房子的售出價sold price來定價,我們對此完全沒有經驗,他卻似乎很有信心
,好吧,既然他是經紀人,那就且相信他吧。


然後就開始Open House,我們將房子里外打掃乾淨,佈置一新,經紀信心十足的
說,沒問題,你們這房子一定很快就有offer, 如此這般,經過幾乎10次的(兩個
多月)open house,竟沒有一個offer,而經紀卻這樣安撫我們:所有來看房的人
都說你們的房子漂亮,不用急,這房子一定可以賣出去的,你們要耐心等待,
總會有right buyer來的。


在這期間,每次的open house之後,經紀都沒有留下來客的電話,我們也很奇
怪,但他解釋說來客不願留下電話,他也不便強求。除此,每次的open house
之後,他總會說,好啦,下禮拜再接著open house,好像這就是他做完了他份
內的事,沒有什麼責任跟我們去進一步探討。有一次,他說有個客人感興趣,
但表示價格太高,經紀問他滿意的價格是多少,來客說出一個數字,比當時我
們定的價格要低很多,我們的經紀卻這樣回答:你開玩笑吧,不是認真的吧。
結果那位先生什麼也沒說,走了。


幾個禮拜的open house過去,我們意識到售出價格可能太高,要求經紀下調,
他應我們的要求下調了一些,但其工作態度仍如以前,一不與看房客聯繫(因
不留他們的電話),二不積極想辦法將房子盡快售出,他所有的售屋策略只兩
個字:等待。可是,等到何時呢?我們實在等不起了,連我們的朋友看著都替
我們著急。正在這時,有朋友提起了新趨勢地產公司,說此公司廣告凌厲(覆
蓋面既廣又多),而且是team work, 問問他們能否幫到你。


於是,我們聯繫了新趨勢,將我們的情況告訴了他們,同時跟我們原來的經紀

解釋了我們不得不求助另間地產公司的原因,他表示無異議。次日,新趨勢的

羽晨和楊先生就來到我家商議,並訂立新合同及售價,新價格比原來經紀定的
要低近二十萬,但那是市場平均價。楊先生第二天便過來為房子拍照,以便盡
快放到售屋市場網,三天後蔡小姐第一次主持open house,令我們驚訝的是來
看房的十幾個客人,全部留下了電話,而且還有三個offer! 這不能不令我們刮目
相看。再過了四五天,買家已經敲定,交易成功。


新趨勢的楊先生跟我講,他們公司採取team work的工作方式,在每一座房屋交
易上,他們都是集體作業,比起單槍匹馬的地產經紀效率要快很多,而且新人
入行一定要接受公司的訓練,不僅是訓練基本的地產銷售技巧,更細緻到待客
的態度及如何回應客人的問題。楊先生說連客人走進來看房時,經紀所講的第
一句話,他們都有所研究,比如怎樣介紹所銷售的房屋,怎樣引起客人興趣,
以及了解客人的需要等等。講到此,總算明白新趨勢的成功進取,確是有他的
道理的。


回想我們找的經紀人,份屬朋友,因此不好意思去詢問其業績如何,open
house 之後不知如何留下客人電話,已經說明他未曾受過訓練,而沒有客人的
電話,如何跟客人聯繫、溝通也就成了問題;其次,定價時應該以周圍最新的
售出價作為參考,而不是市場價(listing price),這裡面的差距極大,其實是
每一位地產經紀都應該懂得的道理;另外,經紀人不去千方百計地想辦法將房
屋早日售出,卻一味強調等待,更是一種托詞。還好,及時找到了新趨勢,幫
我們在很短的時間內將房子售出,結束噩夢!


希望在面臨買房或賣房的你,吸取我們的慘痛經驗,切勿重蹈覆轍,一定要託
付專業的地產經紀,一定不要礙於臉面羞於詢問經紀人的業績,這是對你自己
負責啊,一定要三思而後行。可以這樣說,選擇專業、負責的地產經紀人,可
以說已經令你成功了一半。

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